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Rachat de crédit immobilier : tout ce que vous devez savoir

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Le rachat de crédit immobilier consiste à regrouper l’ensemble des crédits en cours afin de bénéficier d’un taux d’intérêt plus avantageux. Le but est de baisser les mensualités ou de diminuer la durée totale de l’emprunt auprès de l’organisme bancaire. Cette négociation réclame toutefois une vigilance sur les paramètres du prêt.

Quels sont les avantages du rachat de crédit immobilier ?

Le premier avantage d’un rachat de crédit est de pouvoir alléger les mensualités pour rééquilibrer les dépenses. L’organisme bancaire peut aussi solder puis réunir les emprunts en cours en un seul et même crédit. Le rachat de crédit immobilier peut également être perçu comme une solution pour organiser plus simplement les dépenses mensuelles en réétalonnant les dates de prélèvement. 

Le rachat de crédit immobilier permet, en fonction des tendances du marché financier, de revoir son taux d’intérêt à la baisse. En effet, il permet de revoir les conditions du financement en cours et de négocier un meilleur taux d’intérêt. Enfin, le rachat de crédit permet également de négocier une extension pour financer un nouveau projet.

Quels frais conditionnent le rachat de crédit immobilier ?

Lors d’un rachat de crédit immobilier, certains frais peuvent être comptabilisés : indemnités de remboursement par anticipation, pénalités éventuelles, coût de la garantie ou frais de dossier relevant du rachat… Il est donc important de bien calculer l’ensemble de ces frais annexes qui doivent, a minima, être couverts par les économies réalisées par la baisse du taux d’emprunt. 

Quid de l’assurance emprunteur ?

Le remboursement d’un emprunt immobilier est conditionné par le remboursement des intérêts, le remboursement du capital et la cotisation à l’assurance emprunteur. Ainsi, le rachat du crédit immobilier peut également conditionner la renégociation de votre assurance emprunteur et dégager de nouvelles économies – Lire notre article : Assurance emprunteur pourquoi la renégocier ?

Courtier personnalisé spécialisé en crédit immobilier et assurance emprunteur, Avoir Mon Prêt est votre meilleur partenaire dans le cadre du rachat de vos emprunts immobiliers.